Als mensen denken dat alles duurder wordt, dan wordt lenen ook duurder en stijgt dus de hypotheekrente.
Als hypotheekadviseur krijg ik vaak de vraag waarom de rente op hypotheken eigenlijk zo hoog of laag is. De hypotheekrente is een belangrijk onderwerp, vooral als je overweegt om een huis te kopen, een verbouwing wilt financieren of je hypotheek wenst te herfinancieren. Er zijn verschillende factoren die de hoogte van de rente beïnvloeden, waarvan inflatie en het beleid van de Europese Centrale Bank (ECB) de belangrijkste zijn. Laat het nou de inflatie en vooral de inflatieverwachting zijn die afgelopen week heeft gezorgd voor een stijging van de hypotheekrente.
Inflatie is de stijging van de prijzen van goederen en diensten in een economie. Wanneer de inflatie stijgt, kan dit leiden tot hogere rentepercentages. Waarom? Geldverstrekkers willen hun kapitaal beschermen tegen de verminderde waarde van geld door inflatie. Als de inflatie oploopt, willen banken hogere rentetarieven vragen om hun verliezen door de daling van de waarde van geld te compenseren.
Bijvoorbeeld, als de inflatie 5% is en de rente op een lening 3%, betekent dit dat de waarde van het geld dat je hebt geleend in werkelijkheid sneller afneemt dan je rente betaalt. Daarom, om de inflatie bij te houden en geld waardevol te houden, verhogen banken vaak de rente.
De stijging van de hypotheekrente vorige week houdt verband met de escalerende handelsoorlog tussen Europa en de Verenigde Staten. Deze handelsspanningen leiden tot hogere inflatieverwachtingen, waardoor beleggers hogere rentes eisen op kapitaalmarkten. Dit resulteert in stijgende hypotheekrentes.
Daarnaast hebben Europese landen, zoals Duitsland, aangekondigd fors te investeren in defensie en infrastructuur. Deze miljardeninvesteringen verhogen de vraag naar leningen, wat bijdraagt aan stijgende rentes op staatsleningen en daarmee ook op hypotheekrentes.
Ondanks een recente renteverlaging door de Europese Centrale Bank (ECB), blijven deze geopolitieke ontwikkelingen en inflatieverwachtingen de hypotheekrentes opdrijven. Als mensen denken dat alles duurder wordt, dan wordt lenen ook duurder en stijgt dus de hypotheekrente.
"Door je bewust te zijn van deze invloeden en slim in te spelen op rentebewegingen, kun je je hypotheek zo voordelig mogelijk maken."
