Overwaarde? Daar kun je wat mee

Heb je overwaarde? Dan zou je zomaar eens op een mooi kapitaaltje kunnen zitten. Simpel gezegd houdt overwaarde in dat de netto verkoopopbrengst van je huis hoger is dan de resterende schuld van de hypotheek. In sommige gevallen kunnen deze verschillen zelfs aardig oplopen, en dat is positief.

Overwaarde Koppel Uitbouw

Overwaarde inzetten?

Maar waar kun je deze extra waarde nu precies voor gebruiken? Je kunt ervoor kiezen om het te laten staan, zodat je de overwaarde in kunt zetten bij het kopen van een volgende woning in de toekomst. Maar je kunt je overwaarde ook nu al (gedeeltelijk) opnemen. Bijvoorbeeld om je huis te verbouwen of te verduurzamen. Maar ook bijvoorbeeld om je kind te helpen met een het kopen van een huis.

Zo zijn er nog tal van andere opties waar je de overwaarde van je woning voor kunt inzetten. Benieuwd naar alle mogelijkheden? 

Bekijk nog meer mogelijkheden

 

Overwaarde huis berekenen

Meteen zien hoeveel overwaarde je hebt? Bereken nu de huidige overwaarde van je huis met onze rekentool. Hoe meer overwaarde je hebt, hoe meer geld je te besteden hebt bij de aankoop van je nieuwe woning.

Overwaarde huis berekenen
Huidige woning

Wat is de huidige waarde van je woning?*

Weet je deze niet exact? Geen probleem. Noteer dan de vraagprijs van de woning, maak een schatting of bereken je woningwaarde.

Ga verder
Huidige hypotheek

Wat is de hoogte van je huidige hypotheek?*

Vul hier de resterende hypotheekschuld in, niet het bedrag waarvoor de hypotheek oorspronkelijk is afgesloten.

Ga verder
Bijkomende komsten

Om de bijkomende kosten goed uit te rekenen, willen we eerst weten wat je van plan bent met je woning.

De advies- en bemiddelingskosten betaal je aan je financieel adviseur voor het oversluiten van de hypotheek. De kosten hiervoor liggen meestal tussen de € 2.500 en € 3.500.

Eventuele andere bijkomende kosten zijn: NHG kosten (0,6% van de koopsom van de nieuwe woning) indien het geval de nieuwe hypotheek wordt afgesloten met NHG, kosten voor de aankoopmakelaar (circa € 2.000-€ 2.500). In de berekening is ook geen rekening gehouden met de overdrachtsbelasting. Dit bedraagt 2% van de koopsom van de nieuwe woning.

Ga verder
1/2
Arrow

Je overwaarde benutten

Nu je hebt berekend over hoeveel overwaarde je beschikt, is het tijd om eens na te denken over wat je er allemaal mee zou kunnen doen. Zo zou je de overwaarde kunnen gebruiken om je woning te verbouwen of verduurzamen. In de video's hiernaast vertellen we er meer over. 

Haalbaarheid en betaalbaarheid: wat is het verschil?

Als je overwaarde wilt opnemen, dan verhoog je je hypotheek. Een hypotheekadviseur zal altijd kijken of je hypotheek verhogen haalbaar én betaalbaar is. Haalbaarheid en de betaalbaarheid zijn twee verschillende dingen. Toch worden ze nog wel eens met elkaar verward. We leggen het je graag uit in deze video.

Rwd08662

Overwaarde op je woning, wat kun je ermee?

In deze aflevering van de Jazeker! Podcast vertellen hypotheekadviseurs Boudewijn en Jilles je alles over het inzetten van je overwaarde. In een kwartiertje worden alle belangrijke vragen rondom oversluiten door de heren beantwoord op een duidelijke en nuchtere manier.

Advies inwinnen

Bij de Hypotheker kun je kosteloos een intakegesprek inplannen om in kaart te brengen wat de stand van zaken is rondom je huidige hypotheek en je overwaarde. Dat biedt duidelijkheid en zekerheid. Ook informeren we je over de mogelijkheden om je hypotheek aan te passen of over te sluiten, wanneer dat gunstig is. 

Heb je je hypotheek niet afgesloten via De Hypotheker? Ook dan ben je welkom. Zorg er dan wel voor dat je alle hypotheekgegevens meeneemt naar het gesprek. De adviseur heeft dan snel en makkelijk inzicht in jouw informatie zodat hij je van een goed advies kan voorzien.

Heb je nog vragen? Mail ze ons gerust. We komen zo snel mogelijk bij je terug. Je kunt ook chatten met onze adviseurs. Er verschijnt vanzelf een chatscherm als er een medewerker beschikbaar is (van maandag tot en met zaterdag van 8:00 tot 22:00 uur en op zondag van 9:00 tot 22:00).

Meer weten?

Maak een afspraak voor een vrijblijvend eerste gesprek, zodat je precies weet hoe je jouw overwaarde kunt benutten in de huidige markt.

Afspraak maken