Zo kun je ook na de jubelton belastingvrij schenken voor een huis
Sinds 2024 is het niet meer mogelijk om een grote belastingvrije schenking te doen voor de aankoop van een woning. Toen verdween de zogenoemde ‘jubelton’, waarmee eenmalig € 100.000 belastingvrij geschonken mocht worden om een huis te kopen. Iets waarmee vooral vermogende ouders hun kinderen op weg hielpen op de woningmarkt. Toch kun je ook in 2025 een mooie belastingvrije schenking doen of ontvangen.
Hoe zat het ook alweer met de jubelton?
In 2023 introduceerde het toenmalige kabinet een belastingvrije schenking van € 100.000. De huizenmarkt was toen in de nadagen van de financiële crisis lang niet zo oververhit als nu en met de belastingmaatregel hoopte het kabinet de woningaankopen te stimuleren. Vooral ouders maakten gebruik van de jubelton om hun kinderen een belastingvrije schenking te doen. Hierdoor konden zij bovenop hun maximale hypotheek een hoger bod doen voor de aankoop van een (eerste) woning.
Toen de woningmarkt aantrok groeide de kritiek op de jubelton. Dankzij het voordeel van de schenking zouden kinderen van vermogende (groot)ouders een aanzienlijk voordeel hebben ten opzichte van andere kopers. Met het groeiende woningtekort zorgde dit voor een te grote ongelijkheid, vonden de tegenstanders. Daarom werd besloten het belastingvoordeel stapsgewijs af te bouwen. In 2023 daalde het maximale schenkingsbedrag naar € 28.947 en sinds 2024 is de jubelton helemaal verleden tijd.
Toch schenken voor een woning?
Ondanks dat de jubelton vorig jaar verdwenen is, kun je nog altijd een belastingvrije schenking doen aan je kinderen of ontvangen van je ouders. Ouders mogen hun kinderen jaarlijks een schenking doen van € 6.713. Bij deze schenking maakt het bestedingsdoel niet uit. Het bedrag mag dus voor de aankoop van een woning worden gebruikt, maar ook voor andere uitgaven. Voor schenkingen aan iemand anders dan de kinderen is de vrijstelling € 2.690.
Eenmalige vrijstelling aan kinderen
Boven op de reguliere jaarlijkse vrijstelling is er ook nog een eenmalige vrijstelling voor schenkingen van ouders aan kinderen. Onder kinderen vallen ook stief- en pleegkinderen. Dit bedrag is in 2025 € 32.195, waarbij het bestedingsdoel niet uitmaakt. Dit bedrag mag dus ook gebruikt worden voor de aankoop van een woning.
Belangrijke voorwaarde is dat het kind op het moment van de schenking tussen de 18 en 40 jaar oud is. Of een partner heeft in die leeftijdscategorie.
