Hypotheek met uitkering
Een eigen huis kopen en een hypotheek afsluiten als je een uitkering hebt, is lastiger dan wanneer je in loondienst bent. Dat komt omdat veel uitkeringen niet gezien worden als een vast en gegarandeerd inkomen. Voor hypotheekverstrekkers is dit een risico.
Of je in aanmerking komt voor een hypotheek, hangt vooral af van het type uitkering dat je ontvangt. In sommige situaties van volledige en duurzame arbeidsongeschiktheid is er sprake van een min of meer gegarandeerde uitkering. Deze kan dan gezien worden als vast inkomen, waardoor het wel mogelijk is om een eigen huis te kopen. In veel andere gevallen zal de uitkering niet, of maar gedeeltelijk, worden meegenomen bij de berekening van de maximale hypotheek.
Hypotheek met WIA-uitkering
Een WIA-uitkering (voorheen WAO-uitkering) ontvang je als je arbeidsongeschikt bent. Bij arbeidsongeschiktheid is het soms mogelijk om een hypotheek af te sluiten, afhankelijk van de vorm van de WIA.
IVA-uitkering
IVA staat voor Inkomensvoorziening Volledig Arbeidsongeschikten. Als je minstens 80 procent en duurzaam arbeidsongeschikt bent, ontvang je een IVA-uitkering. Omdat deze uitkering min of meer vast is, kan deze worden meegenomen als inkomen bij de hypotheekberekening. Het is dus mogelijk om een hypotheek af te sluiten met een IVA-uitkering.
WGA- uitkering
WGA staat voor Werkhervatting Gedeeltelijk Arbeidsgeschikten. Een WGA-uitkering is meer tijdelijk van aard, waardoor het afsluiten van een hypotheek op basis van deze uitkering vrijwel nooit haalbaar is.
Hypotheek met WW-uitkering
Een WW-uitkering ontvang je wanneer je werkloos bent geworden. Omdat WW-uitkeringen tijdelijk zijn, wordt dit niet gezien als vast inkomen en kun je op basis van deze uitkering geen hypotheek krijgen.
Hypotheek met Wajong-uitkering
Een Wajong-uitkering is bedoeld voor mensen die vanaf jonge leeftijd een ziekte of een handicap hebben, waardoor zij alleen met begeleiding of zelfs helemaal niet kunnen werken. Met een Wajong-uitkering is het in principe mogelijk om een hypotheek aan te vragen. De hoogte van de hypotheek is afhankelijk van je gehele persoonlijke situatie en van het soort Wajong-uitkering.
Hypotheek met Ziektewet-uitkering
Als je in de ziektewet zit of aan het re-integreren bent, dan is het niet mogelijk om een hypotheek af te sluiten. Tijdens ziekte wordt je inkomen namelijk niet als stabiel gezien.
Hypotheek oversluiten met een uitkering?
De beoordeling van een hypotheek bij een oversluiting is hetzelfde als bij de aankoop van een woning. Dit betekent dat de regels met betrekking tot het oversluiten van een hypotheek met een uitkering hetzelfde zijn als de regels voor het kopen van een huis met een uitkering. Met een WW-uitkering of een tijdelijke WIA-uitkering zal het dus lastig zijn om je hypotheek over te sluiten. Met een Wajong of IVA-uitkering is dit wel mogelijk.
Andere mogelijkheden om een huis te kopen met een uitkering
Zoals je hebt kunnen lezen, kan het met een uitkering lastiger zijn om een hypotheek te krijgen. Dit betekent echter niet automatisch dat je nooit in aanmerking kunt komen voor een hypotheek als je een uitkering ontvangt. Heeft je partner een eigen arbeidsinkomen, of heb je voldoende eigen middelen, dan kan dat de zaak vereenvoudigen.
Een hypotheekadviseur kan onderzoeken wat in jouw specifieke situatie de mogelijkheden zijn tot het krijgen van een hypotheek. Maak nu een eerste vrijblijvende afspraak op een vestiging bij jou in de buurt.