NHG - Wanneer kom ik in aanmerking?

Je komt in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie als je voldoet aan onderstaande voorwaarden:

• Het hypotheekbedrag voor de financiering van je woning bedraagt vanaf 1 januari 2023 maximaal € 435.000. Dit geldt ook voor het aankoopbedrag, omdat je maximaal 100 procent van de waarde van de woning mag financieren. 

• De woning moet je hoofdverblijf zijn.
  NHG is mogelijk voor alle soorten woonhuizen, voor appartementen en voor woonwagens en woonwagenstandplaatsen. De kostengrens voor woonwagens en woonwagenstandplaatsen wijkt af van de kostengrens voor woonhuizen en appartementen. NHG is niet mogelijk voor de aankoop van recreatiewoningen, woonboten, garages en stacaravans.

Ik heb al een hypotheek lopen, kom ik nu nog in aanmerking voor NHG?

Als je nu al een hypotheek zonder NHG hebt, is het in enkele situaties mogelijk om deze lening over te sluiten naar NHG. Je moet dan wel aan bepaalde voorwaarden voldoen. Zo moet de marktwaarde van de woning onder de NHG kostengrens moet liggen en dient er sprake te zijn van een verbeterde situatie (bijvoorbeeld in het geval van een lagere rente).

De nieuwe hypotheek met NHG mag niet meer bedragen dan de oude hypotheek inclusief de meegefinancierde kosten om oversluiten mogelijk te maken. Hierbij dien je rekening te houden met de maximale kostengrens van € 435.000. 

Indien er wordt geïnvesteerd in energiebesparende voorzieningen (bijvoorbeeld HR++ beglazing of een warmtepomp), dan stijgt de maximale kostengrens naar € 461.100. Het extra bedrag dient dan wel enkel en alleen aan energiebesparende voorzieningen dienen te worden besteed. 

NHG Indicator

Met de NHG Indicator van De Hypotheker bepaal je snel of je in aanmerking komt voor de Nationale Hypotheek Garantie. Aan de hand van 7 eenvoudige vragen krijg je snel inzicht in jouw situatie.