Student zijn en een hypotheek afsluiten
Een eigen woning kan een aantrekkelijke investering zijn. Je zou kunnen kijken voor een klein huis of een studio. Of je gaat met andere studenten op zoek naar een studentenhuis. Om een hypotheek voor een dergelijke woning af te sluiten is een inkomen nodig.
Student en schenking
Voor het afsluiten van een hypotheek heb je een vast inkomen nodig. Waarschijnlijk ontvang je als student alleen studiefinanciering. Heb je wel een inkomen, dan zou je een hypotheek kunnen afsluiten en de rest via een schenking van je ouders kunnen krijgen.
Per 1 januari 2024 vervalt de schenkingsvrijstelling voor de eigen woning. Met het afschaffen van deze belastingvrijstelling, ook wel 'jubelton' genoemd, hoopt het kabinet meer kansengelijkheid te creëren onder jonge huizenkopers
Je ouders kunnen wel gebruik maken van de normale eenmalige hoge vrijstelling van
€ 31.813 (bedrag 2024). Dit bedrag mag je vrij besteden en kan dus ook worden gebruikt voor de aankoop van een woning. Deze vrijstelling geldt alleen je op het moment van de schenking tussen de 18 en 40 jaar oud bent óf je een partner hebt die tussen de 18 en 40 jaar oud is. De dag van de 40e verjaardag telt nog mee.
Een huis kopen als belegging
Ook kunnen je ouders een huis voor je kopen als ‘beleggingspand’. Als er voldoende inkomen en eigen geld is, dan is het mogelijk om deels een financiering van de woning te regelen. Je ouders financieren dan bijvoorbeeld de helft van de waarde van de woning met een hypotheek. De andere helft moeten je ouders zelf inleggen.
Kom langs bij De Hypotheker
Wil je meer weten over de mogelijkheden om een eerste huis te kopen als student? Maak een afspraak en kom bij ons langs. Onze hypotheekadviseur kunnen uitzoeken wat jouw financiële mogelijkheden zijn en op zoek gaan naar een young professional hypotheek.