Bankspaarhypotheek
Een bankspaarhypotheek is een hypotheek, waarbij je tijdens de looptijd maandelijks spaart in een geblokkeerde spaarrekening voor de aflossing van je hypotheek.
Wat is een bankspaarhypotheek?
Een bankspaarhypotheek is een hypotheekvorm waarbij je maandelijks geld apart zet voor de aflossing van je hypotheek. Dit geld komt op een geblokkeerde spaarrekening te staan, die uitsluitend gebruikt wordt voor het aflossen van je hypotheekschuld. Op de einddatum van je bankspaarhypotheek wordt het saldo op je spaarrekening vrijgegeven, en los je in één keer je hypotheek af.
Naast de bankspaarhypotheek heb je ook een spaarhypotheek.
Voor- en nadelen van een bankspaarhypotheek
Voordelen van een bankspaarhypotheek:
- Tijdens de looptijd van je hypotheek is er geen verplichte aflossing
- Je gespaarde geld kan belastingvrij aangroeien
- Je hypotheek wordt gegarandeerd afgelost op de gestelde einddatum
Nadelen van een bankspaarhypotheek:
- Je bent afhankelijk van de hypotheekrente voor het rendement van je spaarinleg
- Je hebt geen overlijdensrisicodekking
- Je zit langere tijd vast aan de combinatie van één hypotheekverstrekker en één bank voor je spaarrekening
Hypotheekrenteaftrek
Vanaf 2013 is het fiscaal niet meer toegestaan een nieuwe bankspaarrekening te openen of een bestaande bankspaarrekening te verhogen. Sluit je na 1 januari 2013 een hypotheek af, dan heb je alleen hypotheekrenteaftrek als je de hypotheek aflost op basis van een annuïteiten- of een lineaire hypotheek. Lopende bankspaarrekeningen worden geëerbiedigd en kunnen één-op-één worden meegenomen naar een nieuwe woning of nieuwe financiering (oversluiten).