Rentemiddeling

Wat is rentemiddeling?

Bij rentemiddeling breek je je huidige rentevaste periode open. Je krijgt vervolgens een nieuwe rentevaste periode waarbij je hypotheekrente een gemiddelde is van je huidige rente en de actuele rente. Het eerder openbreken van je rentevaste periode gaat wel gepaard met een boeterente. In het nieuwe rentepercentage zit deze rente verwerkt door een renteopslag. Deze opslag betaal je, omdat je het rentecontract eerder openbreekt. Sinds 1 juli 2019 mogen banken geen winst meer maken op rentemiddeling, en is de renteopslag dus nooit hoger dan het bedrag dat de bank misloopt door het aanbieden van een lagere rente.

Na rentemiddeling daalt je rente en daardoor gaan je maandlasten omlaag. Rentemiddeling kan aantrekkelijk zijn bij lage rentestanden. Rentemiddeling is ook mogelijk als je hypotheek hoger is dan je woningwaarde.

Voordelen rentemiddeling

• Je profiteert van een eventuele lagere hypotheekrente en hebt dus direct lagere maandlasten.
• Je hypotheek hoeft niet verhoogd te worden.
• Je rente wordt tegen een laag percentage voor een langere periode vastgezet.
• De boeterente betaal je niet vanuit je eigen middelen, maar wordt verrekend met de nieuwe rente en betaal je dus gespreid over de rest van je looptijd.

Nadelen rentemiddeling

• Niet elke geldverstrekker biedt rentemiddeling aan.
• Rentemiddeling is alleen interessant als er al een flinke periode van je rentelooptijd is verstreken.
• Je kunt tijdens de verdere rentevaste periode je rente niet verder meer verlagen.

Het middelen van rente is complex. Daarom is het goed om je te laten informeren door een hypotheekadviseur.

Is rentemiddeling voor jou interessant?

Onze hypotheekadviseurs vertellen je of rentemiddeling in jouw situatie mogelijk is.

Stap 1: We bespreken jouw persoonlijke situatie.
Stap 2: We vragen een rentevoorstel voor je op bij de geldverstrekker.
Stap 3: We maken een berekening van de terugverdienperiode.
Stap 4: We adviseren of rentemiddeling voor jou interessant is.
Stap 5: Ga je akkoord met het advies? Dan voeren we de gehele afhandeling van de rentemiddeling met de geldverstrekker voor je uit.

Voor rentemiddeling betaal je administratiekosten voor het omzetten van de hypotheekrente. Houd rekening met ongeveer € 250. Ook betaal je advieskosten.