Wettelijke bedenktijd bij het kopen van een huis

3 dagen bedenktijd. Hoe en waarom?

Bij het kopen van een huis moet je in een korte tijd heel veel beslissingen maken. Je gaat bezichtigen, moet snel laten weten of je wilt bieden en moet natuurlijk ook nog de hoogte van je bod bepalen. Veel grote beslissingen over heel veel geld. Zeker in de huidige markt is er weinig tijd om rustig bepaalde knopen door te hakken.

Gelukkig is wettelijk vastgelegd dat je wel even een moment krijgt om de koop te laten bezinken. Na het tekenen van de koopovereenkomst heb je als koper namelijk 3 dagen waarin je toch af kunt zien van de koop. Dit is vooral ter bescherming van jou als kopende partij. Je kunt die dagen bijvoorbeeld gebruiken om je verder te verdiepen in het huis dat je hebt gekocht. Bijvoorbeeld in de bouwtechnische staat van de woning of het bestemmingsplan voor de omgeving. Hoewel er veel redenen kunnen zijn waarom je af wilt zien van de koop, hoef je de reden niet te delen. Uiteraard is het netjes om dit wel te doen.

Wanneer gaan de 3 dagen in?

De 3 dagen bedenktijd betekent niet dat je exact 72 uur hebt. De tijd begint te lopen om 00.00 uur op de dag nadat de koopovereenkomst door zowel de koper als de verkoper ondertekend retour is gestuurd naar de makelaar. Dus stel dat beide partijen op 4 januari om 16.00 uur de overeenkomst hebben teruggestuurd, dan gaat de bedenktijd op 5 januari om 00.00 uur in.

Weekend- en feestdagen

Het wordt iets lastiger als er een zaterdag, zondag of landelijke feestdag in die 3 dagen valt. Van de 3 dagen moeten er namelijk minimaal 2 geen weekend- of feestdag zijn. Is de overeenkomst op woensdag ondertekend, dan heb je donderdag, vrijdag, zaterdag, zondag en maandag bedenktijd. Ben je een dag later? Ook dan eindigt de bedenktijd op maandag om 23.59 uur. Algemeen erkende feestdagen kunnen deze periode verder oprekken.