Energielabel van een huis

Wat is een energielabel?

Het energielabel informeert over het energieverbruik van een huis. Klassen en kleuren laten je zien hoe energiezuinig een huis is vergeleken met soortgelijke huizen. Zo is een woning met energielabel A (donkergroen) zuinig. Een woning met energielabel G (rood) is niet zuinig. Dit is handig om te weten als je overweegt een andere woning te kopen of je huidige woning te verkopen.

Als koper zie je direct de energiekwaliteit van de woning die je op het oog hebt. Op het moment dat woningen van bewoner wisselen, overhandigt is de verkoper verplicht het energielabel aan de nieuwe eigenaar te overhandigen. Zo ben je goed op de hoogte van het energieverbruik van je toekomstige woning!

Hiernaast kun je op basis van het energielabel energiebesparende maatregelen nemen waardoor je energielabel vervolgens gecorrigeerd kan worden. Een energielabel is maximaal 10 jaar geldig. Meer informatie vind je op www.energielabel.nl. 

Energielabel verplicht sinds 2015

Bij de bouw, verkoop of verhuur van huizen is het energielabel verplicht. Begin 2015 hebben alle vijf miljoen huiseigenaren van de Rijksoverheid een gratis voorlopig energielabel van hun woonhuis ontvangen. Zodra je je woning verkoopt of verhuurt, zet je dit voorlopige label om naar een definitieve.

Naleving energielabel

De Inspectie Leefomgeving en Transport ziet toe op de naleving van het verplichte energielabel. Ze houdt in de gaten of het energielabel is overhandigd bij verkoop, nieuwe verhuur of oplevering van een gebouw. Is er geen label overhandigd, dan krijg je een boete.

Welk energielabel heeft mijn huis?

Wil je weten welk energielabel je huidige of toekomstige huis heeft? Je kunt het energielabel gratis opvragen www.energielabel.nl door te zoeken op je postcode en huisnummer.

Energielabel huis aanvragen: hoe kom ik aan een energielabel?

Om een definitief energielabel voor je huis aan te vragen, maak je een afspraak met een erkende energieadviseur via Centraal Register Techniek of Woninglabel.nl. Deze speciaal opgeleide adviseur meet het energielabel van de woning op. De adviseur stelt de klasse van het energielabel voor je huis vast op basis van woningkenmerken, zoals: woningtype, aantal bewoners, bouwperiode, gevel-, dak- en vloerisolatie, ventilatie, gebruikersoppervlakte, beglazing en zonnecellen.

Wil je je energielabel aanpassen na het plaatsen van zonnepanelen of andere verduurzaming? Dan doe je dit via hetzelfde proces.

Wat kost een energielabel?

Er zijn geen vaste prijzen voor het opstellen van een energielabel. Een adviseur bepaalt zelf de kosten hiervoor. Laat je dus goed informeren. Vraag vooraf meerdere prijsopgaven op.  

Energie Prestatie Advies (EPA)

Wil je weten of je meer energie kan besparen? Laat een Energie Prestatie Advies (EPA) uitvoeren door een erkende EPA-adviseur. Een EPA informeert over de mogelijkheden voor energiebesparing in je huis. Lees meer informatie op de website van Milieu Centraal.

Met onderstaande maatregelen verhoog je je huidige energielabel van je huis:

• Isoleren van gevel, dak en/of vloer
• Aanbrengen van dubbele beglazing
• Aanschaffen van zuinige installaties voor verwarming en warm water
• Toepassen van zonnepanelen

Lees meer over de mogelijkheden om je woning te verduurzamen.

Wil je een financieel advies zodat je kan investeren in energiebesparende maatregelen in jouw woning? Maak een afspraak met een hypotheekadviseur van De Hypotheker.

Energielabel heeft invloed op hypotheekbedrag

Sinds 2024 heeft het energielabel van een woning invloed op het maximale hypotheekbedrag. Heeft jouw nieuwe woning een goed energielabel, dan kun je meer lenen. Woningeigenaren met een duurzame woning hebben minder energielasten en dus is een hoger hypotheekbedrag verantwoord. In onderstaande tabel vind je per energielabel het extra hypotheekbedrag.

Ook meer hypotheek bij slecht energielabel

Ook kopers van een woning met een minder goed energielabel kunnen meer lenen. Hierbij geldt het omgekeerde: hoe slechter het label, hoe hoger de extra hypotheek. Voorwaarde is wel dat dit extra hypotheekbedrag volledig wordt gebruikt om de woning te verduurzamen en het energielabel te verbeteren.