Onderzoek Prinsjesdag: bijna acht op de tien Nederlandse huizenkopers hebben weinig vertrouwen in woningambities nieuwe kabinet

Hoewel het aantal hypotheekaanvragen in de lift zit, is het sentiment onder (potentiële) huizenbezitters niet positief. Zo zegt ruim 95 procent dat nieuwbouwwoningen niet betaalbaar zijn. Negen op de tien mensen willen dan ook dat de overheid maatregelen neemt om de woningvoorraad te vergroten, zodat de huizenprijzen minder hard stijgen. Ook onder (potentiële) woningbezitters is veel steun voor maatregelen die de doorstroming bevorderen. Een meerderheid vindt dat er meer seniorenwoningen (89 procent) en meer betaalbare woningen voor eenpersoonshuishoudens (92 procent) moeten komen. Ook vindt bijna 80 procent dat er extra subsidies moeten komen voor verduurzaming van bestaande woningen en dat de hoogte van het energielabel (62 procent) moet meetellen bij het afsluiten van een hypotheek. De Hypotheker vindt het belangrijk om vandaag - op Prinsjesdag - extra aandacht te vragen voor maatregelen die de doorstroming op de huizenmarkt bevorderen. Het kabinet lijkt hier ook prioriteit aan te geven door op korte termijn bijna 300.000 woningen voor ouderen te willen realiseren. Dit is volgens De Hypotheker hard nodig, aangezien er te weinig beschikbare levensloopbestendige woningen zijn voor 55-plussers.

Constructieve samenwerking nodig om bouwen te versnellen

Om de problematiek op de woningmarkt aan te pakken, dringen ruim zeven op de tien respondenten erop aan dat de overheid stappen zet om regelgeving te versoepelen, zodat op meer locaties kan worden gebouwd. Ruim de helft beschouwt zulke maatregelen als een gemeenschappelijke opdracht van het kabinet en lagere overheden, die samen moeten optrekken om de nood op de woningmarkt te lenigen. Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker: “Inmiddels is sprake van een structureel tekort van ruim 400.000 woningen. Om deze impasse te doorbreken, is een constructieve samenwerking tussen overheid, provincies, gemeenten en marktpartijen cruciaal. Op deze manier kan het bouwproces versneld worden, terwijl er tegelijkertijd onverminderd ingezet moet blijven worden op betaalbare woningbouw.”

Betaalbaar wonen en vlottere doorstroming cruciaal

Het vorige kabinet bouwde de afgelopen twee jaar bijna 180.000 woningen, investeerde 11 miljard euro in financiële regelingen en heeft flink ingezet op maatregelen om de bouw te versnellen. Met de provincies zijn zogeheten ‘woondeals’ gesloten over hoeveel, waar en voor wie er gebouwd moet worden. “Ondanks het enorme woningtekort zijn vorig jaar 15 procent minder nieuwbouwvergunningen verleend dan in 2022. Hoewel in het tweede kwartaal van dit jaar 21 procent meer vergunningen zijn afgegeven dan in dezelfde periode in 2023, worden de resultaten hiervan pas over enkele jaar zichtbaar”, aldus de Rijke. “Vrijdag 13 september zijn de nieuwe plannen voor de huizenmarkt bekendgemaakt waarbij het kabinet sneller, slimmer en met minder regels wil gaan bouwen. De komende jaren wordt nog eens 5 miljard euro geïnvesteerd. Hierbij wordt niet alleen prioriteit gegeven aan woningbouw, maar ook aan doorstroming door bijvoorbeeld bestaande gebouwen beter te benutten. Dit is positief nieuws, want het is cruciaal dat de overheid inzet op betaalbaar bouwen en een vlottere doorstroming. In ons onderzoek geeft 65 procent van de Nederlanders aan dat zij zich zorgen maken over de volgende generatie die steeds moeilijker aan een koopwoning kan komen. Laten we deze kabinetsperiode een mooie inhaalslag maken, zodat de volgende generatie wel meer uitzicht krijgt op een eigen woning en hierdoor meer bestaanszekerheid krijgt.”