In eerste kwartaal 21 procent meer hypotheekaanvragen ondanks stijging huizenprijzen
Capelle aan den IJssel, 1 april 2025 - Het totale aantal hypotheekaanvragen is in het eerste kwartaal van dit jaar met 21 procent gestegen ten opzichte van dezelfde periode in 2024. Vooral jonge huizenkopers en -bezitters tot 35 jaar hebben een groot aandeel in deze stijging (+30 procent), gevolgd door 55-plussers (+21 procent). Hoewel de huizenprijzen op jaarbasis opnieuw fors zijn gestegen, blijft het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning over de gehele linie onverminderd groeien. Ook hier zijn het vooral starters die de grootste groei laten zien. Dit blijkt uit de nieuwste Hypotheekindex van De Hypotheker.
Mark de Rijke is sinds 2023 Commercieel Directeur bij De Hypotheker. Samen met directievoorzitter Sanne de Laat en directeur COO Diederick Ligtenberg is hij verantwoordelijk voor de dagelijkse leiding van De Hypotheker formule. Voor zijn aanstelling was hij Algemeen Directeur bij Ingage.
Net als in het vorige kwartaal domineren starters de huizenmarkt. Ruim de helft van het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning is afkomstig van deze groep huizenkopers (56 procent). Het aantal hypotheekaanvragen vanuit starters is met 23 procent gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Zij zijn met name goed vertegenwoordigd binnen de leeftijdscategorie tot 35 jaar (80 procent), maar er zijn ook steeds meer starters in een hogere leeftijdscategorie. Zo kocht ruim één op de drie huizenkopers (37 procent) in de leeftijd van 35 tot 45 jaar in de afgelopen drie maanden een eerste huis. Volgens De Hypotheker zijn er steeds meer ‘oudere’ starters die eerst een woning huurden, maar nu overgaan tot het kopen van een woning.
Opvallend veel hypotheekaanvragen voor verbouwing en verduurzaming
Ondanks de sterke stijging van de huizenprijzen, in februari ruim 10 procent op jaarbasis, is het aantal woningtransacties onverminderd hoog. Zo was ruim zes op de tien hypotheekaanvragen bedoeld voor de aankoop van een woning; dat is 20 procent meer ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024. De hogere prijzen worden weerspiegeld in de stijging van het gemiddelde hypotheekbedrag voor de aankoop van een woning. Deze bedroeg in de eerste drie maanden van dit jaar gemiddeld 357.000 euro. Door deze stijging van 6 procent op jaarbasis, staat het gemiddeld hypotheekbedrag op het hoogste punt ooit. Daarnaast is sprake van een substantiële toename (+50 procent) van het aantal aanvragen bestemd voor woningverbetering. Vooral de sterke stijging onder 55-plussers (+97 procent) is opvallend, wat kan betekenen dat oudere huizenkopers er steeds vaker voor kiezen om hun woning te verbouwen of levensloopbestendig te maken, in plaats van te verhuizen naar een nieuwe woning.
De cijfers van het eerste kwartaal laten zien dat starters steeds vaker kans maken op de huizenmarkt.
Meer ‘oudere starters’ in 2025
“De eerste drie maanden van dit jaar kenmerken zich door een sterke stijging van het aantal starters op de woningmarkt. Meer dan de helft van de aanvragen voor een woning wordt gedaan door deze groep. Veruit het grootste aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning is afkomstig van huizenkopers tot 35 jaar, we zien hier een stijging van maar liefst 33 procent in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. In deze leeftijdscategorie zijn vier op de vijf huizenkopers starter op de woningmarkt”, vertelt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker. “De cijfers van het eerste kwartaal laten zien dat starters steeds vaker kans maken op de huizenmarkt. Zo profiteren zij onder andere van de stijging van salarissen en de groei van woningaanbod, nu steeds meer beleggers huurwoningen verkopen. Deze woningen zijn vooral te vinden in het beginnerssegment, waardoor de vooruitzichten op betaalbare woningen zijn verbeterd.”
