Explosieve stijging jonge huizenkopers tot 25 jaar op woningmarkt

Ondanks de aanhoudende krapte op de huizenmarkt weten steeds meer jongeren tot 25 jaar een woning te vinden. Volgens De Hypotheker is de sterke toename van hypotheekaanvragen in deze jonge leeftijdscategorie het resultaat van verschillende factoren. Zo lijkt de stijging van de huizenprijzen inmiddels over zijn hoogtepunt heen, terwijl de koopkracht van jonge huizenkopers juist is toegenomen. Vooral het grotere aanbod van kleinere koopwoningen vergroot hun kansen op de woningmarkt. Het gaat hierbij vaak om voormalige huurwoningen die door strengere regelgeving - zoals de Wet betaalbare huur en het verbod op de aankoop van goedkope woningen door beleggers voor verhuur - door verhuurders worden verkocht. Juist dit type woning sluit goed aan bij de wensen én financiële mogelijkheden van deze jonge huizenkopers. Uit cijfers van NVM blijkt dat één op de vijf verkopen een voormalige huurwoning is; in de grote steden is dit zelfs nog hoger (40 procent).

Twee op de vijf huizenkopers tot 25 jaar kopen eerste woning alleen

Van de groep jonge huizenkopers tot 25 jaar is 98 procent starter en 2 procent doorstromer. Hoewel hun aandeel in het totale aantal hypotheekaanvragen voor een koopwoning nog relatief klein is (7 procent), komt deze groep steeds meer in beweging op de woningmarkt. Uit data van De Hypotheker blijkt dat twee op de vijf huizenkopers tot 25 jaar hun eerste woning alleen kopen. Dit is opvallend, want voor singles is het een stuk lastiger om in te stromen op de oververhitte woningmarkt. Het gemiddelde hypotheekbedrag van deze groep bedroeg 310.559 euro in het eerste kwartaal van 2025. Ook onder huizenkopers van 25 tot 35 jaar is een stijging in het aantal hypotheekaanvragen zichtbaar (+26 procent), al is deze toename minder sterk dan bij de jongere leeftijdsgroep. Het aandeel starters in deze leeftijdsgroep is iets lager (78 procent) dan onder jonge huizenkopers tot 25 jaar, terwijl het aantal doorstromers (22 procent) veel groter is. Van deze groep huizenkopers is een derde een single huizenkoper. Daarnaast vertegenwoordigen huizenkopers tussen 25 en 35 jaar met 48 procent een veel groter deel van het totale aantal aanvragen voor de aankoop van een woning. Bovendien kunnen zij gemiddeld meer besteden; het hypotheekbedrag in deze leeftijdscategorie ligt op 367.530 euro. 
 

“Het is erg positief dat steeds meer jonge huizenkopers, met name jongeren tot 25 jaar, toegang krijgen tot de woningmarkt”, zegt Mark de Rijke, Commercieel Directeur van De Hypotheker. “Hoewel er nog altijd sprake is van een groot woningtekort, zien we vooral een toename van het aanbod in het starterssegment. De prijzen van deze vaak kleinere woningen liggen doorgaans lager, wat kansen biedt voor deze groep. Daarnaast beschikken relatief veel jongeren over spaargeld. Als zij dit kunnen aanvullen met bijvoorbeeld een familiehypotheek of een gemeentelijke starterslening, vergroot dat hun kansen op de woningmarkt aanzienlijk.”