Steeds meer singles op de woningmarkt
Niet eerder is het aantal alleenstaanden dat een woning koopt zo groot geweest. Dit heeft te maken met een aantal oorzaken, zoals ruimere leennormen, het groeiende aanbod van kleine huizen en de lagere hypotheekrente. Hierdoor zijn de mogelijkheden voor singles op de woningmarkt toegenomen.
In de afgelopen jaren is het percentage van de alleenstaande woningkopers toegenomen. Zo is momenteel 44 procent van de woningkopers alleenstaand. In de 32 grootste steden is het zelfs zo dat 48 procent van de woningkopers alleenstaand is. Dit blijkt uit data van het Hypotheken Data Netwerk, zij registreren verkoopgegevens van de meeste hypotheekverstrekkers.
Single en op huizenjacht
Ben je single, heb je een goed inkomen en een flinke spaarrekening, dan is het nu zijn er nu meer mogelijkheden om een huis te kopen. Dit heeft een aantal oorzaken.
Ten eerste zijn de leennormen voor alleenstaande kopers sinds vorig jaar versoepeld. Hierdoor kunnen singles dit jaar gemiddeld 17.000 euro meer lenen dan voorheen. Daarnaast zijn vorig jaar de hypotheekrentes weer gaan dalen waardoor de leencapaciteit is toegenomen. Al lijkt die daling nu te stoppen door de geopolitieke ontwikkelingen.
Verkoop voormalige huurwoningen
Een ander belangrijke oorzaak dat meer alleenstaanden nu een woning kunnen kopen, is vanwege het grotere aanbod woningen in een betaalbaar segment. In dit segment gaat het om voormalige huurwoningen die op de woningmarkt te koop komen, omdat in de verhuur het niet meer rendabel zou zijn.
Beleggers mogen in veel steden geen goedkope huizen meer opkopen om te verhuren, de zogeheten opkoopbescherming. Dit geldt vooral in grotere steden. Bovendien zijn er strengere verhuurregels van kracht geworden (Wet betaalbare huur) waardoor veel woningverhuurders de huizen die zij de afgelopen jaren opkochten, weer van de hand doen.
De woningen die in de verkoop gaan zijn volgens het Kadaster vaak iets kleiner en goedkoper dan gemiddeld, waardoor ook alleenstaanden de kans krijgen om er tussen te komen op de woningmarkt. Het gaat om tienduizenden woningen per kwartaal, in de grote steden.
Een voormalige huurwoning kost gemiddeld 338.000, terwijl starters op de reguliere woningmarkt gemiddeld 380.000 euro kwijt zijn voor een eerste woning.
