Provincie Utrecht opnieuw koploper stijging huizenprijzen
De huizen in de provincie Utrecht zijn in het eerste kwartaal van 2025 met 13 procent gestegen in vergelijking met een jaar eerder. Dat blijkt uit de nieuwste cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster. Daarmee liet de provincie voor het vijfde kwartaal op rij de grootste stijging zien. Op landelijk niveau stegen de prijzen gemiddeld met 10,9 procent. In het vorige kwartaal bedroeg de landelijke stijging nog 11,5 procent.
Buiten Utrecht lieten vooral de provincies buiten de Randstad een sterke stijging zien. Groningen, Drenthe en Overijssel vormen de nummer 2, 3 en 4 met een stijging van respectievelijk 12,9, 12,6 en 12,3 procent ten opzichte van 2024. In Zuid- en Noord-Holland stegen de prijzen met 10,4 en 8,8 procent beduidend minder hard. Huizen in Zeeland lieten de kleinste prijsstijging zien met 7,7 procent.
Gekeken naar de vier grote steden steekt de stad Utrecht er wat betreft de huizenprijzen bovenuit. Huizenkopers betaalden in de Domstad gemiddeld 14,2 procent meer voor een woning dan vorig jaar. Daarmee is de groei zelfs nog groter dan op provincieniveau. Den Haag volgt met 10,7 procent op een tweede plaats. In Amsterdam bedroeg de toename 8,8 procent.
Ook fors meer transacties, vooral door appartementen
Niet alleen de huizenprijzen, maar ook het aantal woningtransacties nam het afgelopen kwartaal toe. In totaal wisselden ruim 51.000 huizen in de eerste drie maanden van eigenaar, bijna 16 procent meer dan vorig jaar. In de provincie Friesland steeg het aantal transacties met een groei van 21,8 procent relatief gezien het hardst.
Opvallend was een sterke toename van het aantal appartementen dat werd verkocht. Vergeleken met 2024 werden er ruim 30 procent meer appartementen verkocht. Die groei is twee keer zo groot als de toename van alle woningtransacties. Vermoedelijk speelt de verkoop van voormalige huurwoningen hierin een belangrijke rol. Hoekwoningen daalden relatief gezien in populariteit, maar bij dit type woning was de prijstoename juist het grootst. Voor vrijstaande woningen nam de prijs gemiddeld gezien het minste toe.
