Huizenprijzen in februari 10,6 procent hoger
De huizenprijzen van bestaande woningen zijn in februari opnieuw gestegen. Ten opzichte van een jaar geleden betaalden kopers afgelopen maand gemiddeld 10,6 procent meer voor een huis. Dat blijkt uit de nieuwste prijsindex van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Door aanhoudende krapte op de huizenmarkt zitten de huizenprijzen al geruime tijd in de lift. Sinds mei 2023 betaalden kopers iedere maand meer dan 12 maanden daarvoor. Die trend zette zich met een stijging van 10,6 procent in februari voort. Dat is wel een procentpunt lager dan een maand eerder toen het verschil met 2024 op 11,5 procent lag. Daarmee lijkt een voorzichtige kentering zichtbaar. Sinds de prijzen in mei 2023 begonnen te stijgen was er maandelijks sprake van een grotere groei dan een maand eerder. Ten opzichte van januari stegen de prijzen in november met 0,2 procent. In december was er zelfs even sprake van een kleine daling ten opzichte van de maand november.
Het CBS kijkt bij het berekenen van de prijsindex niet alleen naar de transactieprijs van de verkochte woningen, maar houdt ook rekening met kwaliteitsverschillen tussen de verkochte huizen. Gekeken naar de absolute gemiddelde transactieprijs betaalden kopers in oktober gemiddeld € 467.363. In januari bedroeg deze gemiddelde verkoopprijs ruim € 474.534. Hierin is het kwaliteitsverschil dus niet meegenomen.
Meer transacties
Het Kadaster registreerde in december 16.385 woningtransacties. Dat is 18 procent meer dan een jaar eerder. Sinds januari zijn er 34.263 woningen van eigenaar gewisseld, ruim 21 procent meer dan een jaar eerder.
