NHG-grens in 2025 naar € 450.000
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) komt vanaf volgend jaar beschikbaar voor woningen tot € 450.000. Dat heeft de stichting Nationale Hypotheek Garantie maandag bekendgemaakt. Huizenkopers hoeven vanaf volgend jaar ook een stuk minder te betalen om een NHG-hypotheek af te sluiten.
Bij het afsluiten van een hypotheek kunnen huizenkopers kiezen voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Daarmee hebben ze een vangnet mocht de woning in de toekomst met een restschuld worden verkocht. Ook ligt de rente van een hypotheek met NHG lager.Ruim 40 procent van de woningen in Nederland heeft een NHG-hypotheek.
Een hypotheek afsluiten met NHG is mogelijk tot een maximaal hypotheekbedrag dat jaarlijks opnieuw wordt vastgesteld. In 2024 lag dit bedrag op € 435.000, volgens jaar stijgt dit naar € 450.000, een stijging van 3,5 procent. Daarmee is de stijging minder groot dan de stijging van de huizenprijzen. Deze lagen in augustus ruim 12 procent hoger dan een jaar geleden. Voor wie energiebesparende maatregelen treft stijgt de NHG-grens volgend jaar met € 16.000 naar € 477.000.
Vergoeding fors lager in 2024
Voor het afsluiten van een NHG-hypotheek moeten kopers een eenmalige premie betalen. Deze bedroeg de afgelopen jaren 0,6 procent van het hypotheekbedrag. Vanaf 1 januari zal de premie dalen naar 0,4 procent. Dit kan huizenkopers al snel enkele honderden euro's schelen.
Reden voor de lagere bijdrage is de overvolle kas van Stichting NHG. Door de stijgende huizenprijzen hoeven maar weinig mensen gebruik te maken van het fonds. In 2023 waren dit er slechts 30. Met 1,7 miljard in de pot ziet de stichting ruimte om de bijdrage aanzienlijk te verlagen.
