Hypotheekmarkt trok aan in juli
In juli werden er 45.000 hypotheken geregistreerd bij het Hypotheek Data Netwerk (HDN). Dat zijn er 12.000 meer dan in dezelfde maand in 2023. Daarmee lijkt de hypotheekmarkt verder aan te trekken.
Voor het bepalen van de trend op de hypotheekmarkt kijkt HDN naar dezelfde maand in de afgelopen 5 jaar. In juli lag het aantal afgesloten hypotheken ongeveer op hetzelfde niveau als in 2020 en 2021 toen de woningmarkt flink oververhit was. Na een dip in de afgelopen 2 jaar is de markt nu dus weer terug op niveau van de vorige piek. Ten opzichte van 2023 was er sprake van 35 procent stijging.
Vertrouwen in woningmarkt toegenomen
Ook in vergelijking met de maanden mei en juni was juli een drukke hypotheekmaand. In de afgelopen 2 maanden werden gemiddeld 37.000 hypotheken afgesloten hypotheken, een maand later lag dit aantal dus een stuk hoger. Volgens HDN blijkt hieruit dat het vertrouwen in de woningmarkt, ondanks verder stijgende prijzen, is toegenomen. Een oorzaak van dit gestegen vertrouwen zou kunnen liggen in gestegen lonen en toegenomen overwaarde in het geval van doorstromers.
Nieuwbouw populairder in 2024
De stijging in het aantal hypotheekaanvragen is voor een deel toe te schrijven aan de nieuwbouwmarkt. In juli 2022 en juli 2023 werden er met 1.750 en 2.600 relatief weinig hypotheken aangevraagd voor een nieuwbouwhuis. Afgelopen maand lag dit aantal met 4.400 een stuk hoger. Volgens HDN speelt hierin mee dat het verschil tussen nieuwbouw en bestaande bouw met bijna € 50.000 is afgenomen.
