Verkoop van nieuwbouwwoningen en -kavels in Nederland blijft dalen

Het CBS meldt dat er in het laatste kwartaal van 2022 maar liefst 50,6 procent minder nieuwbouwwoningen en -kavels zijn verkocht dan in dezelfde periode het jaar ervoor. Dit is de grootste daling sinds het CBS acht jaar geleden begon met het bijhouden van deze cijfers. Makelaarsvereniging NVM komt met recentere cijfers uit het eerste kwartaal van 2023, waaruit blijkt dat er in dat kwartaal 4.200 nieuwbouwwoningen en -kavels zijn verkocht, dat is 37 procent minder dan een jaar eerder.

Volgens het CBS werden er in het hele jaar 2022 in totaal 25.000 nieuwbouwwoningen verkocht, wat neerkomt op een daling van 27 procent ten opzichte van 2021. De verkoop van bestaande woningen daalde in dezelfde periode veel minder sterk, namelijk slechts 2,8 procent.

Prijs nieuwbouwwoningen laat lichte daling zien

De gemiddelde verkoopprijs voor een nieuwbouwwoning ligt nu rond de € 468.000. Dat is hoger dan een jaar geleden, maar in vergelijking met eind vorig 2022 is er al een lichte daling van 2,5 procent zichtbaar. 

Opvallend is ook dat het aandeel van nieuwbouwwoningen in de hogere prijsklassen daalt. 36 procent van de verkochte nieuwbouwwoningen had in het eerste kwartaal van 2023 een koopsom van € 500.000 of hoger, terwijl dat een half jaar eerder nog 45 procent van de verkopen was.

Aantal te koop staande nieuwbouwwoningen toegenomen

In het eerste kwartaal van 2023 stonden er bijna 18.000 nieuwbouwwoningen te koop. Dat is een stijging van 91 procent op jaarbasis en een stijging van 2 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal.

Wel is het aantal nieuwbouwwoningen dat nieuw op de markt komt aan het dalen. In het afgelopen kwartaal kwamen er bijna 5.400 woningen op de markt, een daling van 11 procent ten opzichte van een jaar geleden en een daling van 37 procent ten opzichte van het 4e kwartaal van 2022.