Populariteit tiny houses flink toegenomen door krappe woningmarkt
De afgelopen jaren is de populariteit van tiny houses flink toegenomen. Twee experts van het Kadaster onderzochten het aantal verkochte kleine woningen (tussen de 20 en 50 m2) in de afgelopen 30 jaar en zagen een grote stijging.
In 2022 werden er 5.100 huizen kleiner dan 50 m2 verkocht. Dertig jaar geleden waren dit er nog geen 2.000. Sinds 1993 is het aantal verkochte kleine woningen langzaam gaan stijgen, met een dip tijdens de economische crisis tussen 2008 en 2013. Vanaf 2013 werden de zogenaamde tiny houses weer erg populair, zoals te zien is in onderstaande tabel van het Kadaster en ESB.
Ruim de helft van de verkochte tiny houses (51 procent) waren woningen in de grootste vier steden (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht). Vooral in de hoofdstad zijn kleine huizen in trek. Het marktaandeel van Amsterdam is erg groot: van alle kleine woningen in Nederland in 2022 werd maar liefst 38 procent (1.925 woningen) in de hoofdstad verkocht. Rond de eeuwwisseling lag het aantal verkochte kleine huizen in Amsterdam met 600 woningen meer dan drie keer zo laag.
Gemiddelde prijs voor een 'tiny house'
Ondanks het kleine oppervlakte (maximaal 50 m2) waren huizenkopers vorig jaar bereid om flink in de buidel te tasten voor een tiny house. In de vier grootste steden kostte een huis tussen de 20 en 50 m2 gemiddeld € 367.000. Ook hier is Amsterdam recordhouder. In Amsterdam betaalde je 1,4 keer meer dan in Utrecht, 1,7 keer meer dan in Rotterdam en 1,8 keer meer dan buiten de grote steden.
