Huizenprijzen in alle provincies gedaald
In het laatste kwartaal van 2022 zijn de Nederlandse huizenprijzen in alle provincies gedaald ten opzichte van het kwartaal ervoor. Daarnaast zijn er in tien van de twaalf provincies meer woningen verkocht.
Dat blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. De gemiddelde huizenprijs lag in het vierde kwartaal op € 415.546. Dat is 2,4 procent lager dan in het derde kwartaal. Het is voor het eerst in negen jaar dat het CBS en het Kadaster een kwartaal-op-kwartaal daling registreerden.
Als je de huizenprijzen van het laatste kwartaal van 2022 vergelijkt met die van een jaar eerder (het laatste kwartaal van 2021), zie je nog wel een stijging van 5,1 procent. Maar ook die stijging neemt in een snel tempo af (een kwartaal eerder lag de jaar-op-jaar stijging nog op 11,9 procent).
Aantal woningverkopen toegenomen
Het CBS en het Kadaster hebben niet alleen naar de huizenprijzen gekeken, maar ook naar het aantal woningverkopen. In het vierde kwartaal wisselden ruim 51.000 woningen van eigenaar. Dat is een stijging van 1,8 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal.
Provinciale verschillen
Met 3,9 procent was de kwartaal-op-kwartaal prijsdaling het grootst in Utrecht. Het kleinst was de daling in Limburg (1,2 procent).
In tien van de twaalf provincies is het aantal verkochte woningen toegenomen. Alleen in Utrecht en Flevoland namen de woningtransacties juist af.
Huizenprijzen en woningtransacties in tabel
In de onderstaande tabel zie je de prijsdaling en de verandering in woningtransacties per provincie (het vierde kwartaal van 2022 vergeleken met het derde kwartaal van 2022).
| Provincie | Prijsdaling in % | Verschil woningtransacties in % |
| Drenthe | -2,1 | 2 |
| Flevoland | -3,3 | -5,5 |
| Friesland | -2,3 | 1,2 |
| Gelderland | -2,6 | 5,8 |
| Groningen | -1,8 | 10,9 |
| Limburg | -1,2 | 1,4 |
| Noord-Brabant | -1,5 | 1,7 |
| Noord-Holland | -3,2 | 0,3 |
| Overijssel | -2,1 | 1,4 |
| Utrecht | -3,9 | -1 |
| Zeeland | -1,7 | 4,1 |
| Zuid-Holland | -2,1 | 1,5 |
