Aantal hypotheekaanvragen in 2022 flink gedaald
Afgelopen jaar heeft er een kentering plaatsgevonden op de hypotheekmarkt. Het aantal hypotheekaanvragen is met ruim 7 procent gedaald, met name door het grotendeels wegvallen van de oversluiters door de gestegen hypotheekrente.
521.433 hypotheekaanvragen
Dat blijkt uit het jaaroverzicht van het Hypotheken Data Netwerk (HDN). In totaal registreerde HDN in 2022 521.433 hypotheekaanvragen, een daling van 7,3 procent ten opzichte van 2021 (toen waren het er 562.655).
Doordat de hypotheekrente in de loop van 2022 flink is gestegen, werd oversluiten steeds minder interessant. Dit is terug te zien in een daling van 11 procent in de niet-kopersmarkt, van 297.200 hypotheken in 2021 naar 264.470 hypotheken in 2022. Met de niet-kopersmarkt bedoelen we mensen die geen huis kochten, maar een hypotheek aanvroegen voor bijvoorbeeld oversluiten of verbouwen.
Drie procent minder hypotheken voor aankoop woning
De krimp van de kopersmarkt bleef met 3 procent redelijk beperkt. In totaal werden er 256.963 hypotheken aangevraagd voor de aanschaf van een woning.
Dat ligt vooral aan de eerste helft van het jaar, toen er nog veel hypotheken werden afgesloten voor de aankoop van een woning. In het laatste kwartaal van 2022 was er namelijk een daling van ruim 20 procent te zien.
Gemiddelde hypotheek € 343.600
Het gemiddelde hypotheekbedrag lag in 2022 op € 343.600, ongeveer even hoog als in 2021. Als je alleen kijkt naar het laatste kwartaal, dan lag het gemiddelde bedrag op € 315.400. Dat is € 30.000 onder het jaargemiddelde en ruim 12 procent lager dan in het vierde kwartaal van 2021.
