Woningaanbod voor modale inkomens 2022
De Hypotheker heeft voor het vierde jaar op rij in kaart gebracht hoeveel woningen van het totale woningaanbod bereikbaar zijn voor huizenkopers met een modaal inkomen. Hieronder vind je het aanbod per provincie en grote stad.
Wat is een modaal inkomen in 2022?
Het modale inkomen in 2022 is vastgesteld op 38.000 euro. Met dit salaris kun je als eenverdiener op dit moment een hypotheek krijgen van ongeveer 171.000 euro (o.b.v. 10-jaars rente met NHG van 3,6 procent).
Voor een modaal inkomen voor tweeverdieners zijn we uitgegaan van 65.000 euro (38.000 euro + 27.000 euro). Hiermee is het mogelijk een hypotheek van zo’n 304.000 euro af te sluiten (o.b.v. 10-jaars rente met NHG van 3,6 procent).
Het aanbod per provincie
Als modale eenverdiener maak je op dit moment nog de meeste kans op een woning in de provincies Limburg, Groningen en Zeeland. In de overige provincies zijn de kansen voor een single met een modaal inkomen vrijwel nihil. Ook tweeverdieners met een modaal inkomen maken in de noordelijke provincies Groningen en Friesland én in de provincie Limburg de meeste kans op een woning. Over de gehele linie is het aanbod echter zeer schaars: een alleenstaande huizenkoper met een modaal inkomen komt slechts voor 1 procent van het totale woningaanbod in aanmerking en een modaal gezin voor 20 procent van het aanbod.
| Provincie | Totaal woningaanbod | Woningaanbod voor modale eenverdieners € 170.645 | Percentage betaalbare woningen eenverdieners | Woningaanbod voor modale gezinnen € 303.808 | Percentage betaalbare woningen gezinnen |
| Drenthe | 1.638 | 49 | 3% | 466 | 28,4% |
| Flevoland | 1.849 | 2 | 0,1% | 374 | 20,2% |
| Friesland | 1.888 | 53 | 2,8% | 687 | 36,4% |
| Gelderland | 7.112 | 27 | 0,4% | 1.506 | 21,2% |
| Groningen | 1.970 | 97 | 4,9% | 887 | 45,0% |
| Limburg | 3.790 | 217 | 5,7% | 1.386 | 36,6% |
| Noord-Brabant | 10.833 | 12 | 0,1% | 1.536 | 14,2% |
| Noord-Holland | 11.399 | 46 | 0,4% | 1.490 | 13,1% |
| Overijssel | 3.334 | 24 | 0,7% | 896 | 26,9% |
| Utrecht | 4.628 | 8 | 0,2% | 471 | 10,2% |
| Zeeland | 2.214 | 83 | 3,7% | 742 | 33,5% |
| Zuid-Holland | 15.722 | 40 | 0,3% | 2.939 | 18,7% |
| Totaal Nederland | 66.377 | 658 | 1,0% | 13.380 | 20,2% |
Het aanbod per grote stad
Voor modale eenverdieners die in een grote stad willen wonen, is een huis vinden nóg veel moeilijker. In Amsterdam en Den Haag is er helemaal geen aanbod meer beschikbaar. Ook in Eindhoven en Utrecht is nauwelijks meer een woning te krijgen. Rotterdam is van alle grote steden het meest toegankelijk, hoewel hier ook slechts 0,5 procent van het woningaanbod bereikbaar is. Bij de modale gezinnen is Den Haag het meest toegankelijk, gevolgd door Rotterdam. Utrecht en Amsterdam scoren het laagst.
| Stad | Totaal woningaanbod | Woningaanbod voor modale eenverdieners | Percentage betaalbare woningen eenverdieners | Woningaanbod voor modale gezinnen | Percentage betaalbare woningen gezinnen |
| Amsterdam | 3.351 | 1 | 0,0% | 253 | 7,5% |
| Den Haag | 2.127 | 1 | 0,0% | 534 | 25,1% |
| Eindhoven | 1.033 | 2 | 0,2% | 120 | 11,6% |
| Rotterdam | 2.782 | 14 | 0,5% | 606 | 21,8% |
| Utrecht | 1.346 | 3 | 0,2% | 125 | 9,3% |
Infographic
Bovenstaande cijfers hebben we ook verwerkt in een infographic. Klik op de afbeelding om te vergroten.
