Wat is de invloed van de stijgende rente op je maximale hypotheek?
Stijgende hypotheekrentes kunnen een behoorlijke invloed hebben op hoeveel hypotheek iemand kan krijgen. Hoe groot die invloed precies kan zijn, laten we je graag zien aan de hand van een rekenvoorbeeld.
In dit voorbeeld gaat het om een stel met een gezamenlijk bruto jaarinkomen van € 75.000, waarbij de meest verdienende partner € 45.000 verdient en de minst verdienende partner € 30.000.
We hebben berekend hoeveel hypotheek dit stel begin januari kon krijgen, toen de rentes nog historisch laag waren. Vervolgens hebben we gekeken hoeveel ze op dit moment zouden kunnen lenen en hoeveel ze zouden kunnen lenen als de rente nog verder stijgt.
| Hoogte hypotheekrente | Maximale hypotheek | Verschil t.o.v. januari |
| 1,92% (begin januari) | € 384.608 | |
| 3,85% (heden) | € 366.621 | - € 17.987 |
| 4,85% (mogelijke stijging) | € 349.399 | - € 35.209 |
In de tabel kun je zien dat het stel in ons rekenvoorbeeld op dit moment bijna 18 duizend euro minder kan lenen dan vijf maanden geleden, als gevolg van de gestegen hypotheekrente. Mocht de rente nog een procentpunt gaan stijgen, dan kan het stel in totaal ruim 35 duizend euro minder lenen.
